Nova regulació sobre habitatges d’ús turístic i el paper de les comunitats de veïns
Nova Llei sobre Lloguer Turístic i Comunitats de Veïns A partir del 3 d’abril de 2025, les comunitats de propietaris podran decidir si permeten o no el lloguer turístic als seus edificis. Caldrà el vot favorable de 3/5 parts de la comunitat.
🗓️ A partir del 3 d’abril de 2025, les comunitats de propietaris tenen la potestat de decidir si permeten o no l’ús turístic d’un habitatge.
Es necessitarà l’aprovació de 3/5 parts dels propietaris.
🔑 Canvis Principals:
✅ Aprovació Comunitària Obligatòria:
Per llogar un pis com a turístic, serà necessària l'aprovació de 3/5 parts dels propietaris, que a més representin aquest mateix percentatge en les quotes de participació.
🛑 Dret a Rebutjar i Denunciar:
Si s'inicia activitat turística sense permís, el president de la comunitat pot requerir-ne el cessament immediat i fins i tot iniciar accions legals.
💸 Quotes Addicionals per Pisos Turístics:
La comunitat pot establir un recàrrec del 20% en les despeses comunes per als propietaris que lloguin els seus habitatges amb finalitats turístiques.
⚠️ Atenció a Això:
🕒 Les activitats iniciades abans del 3 d’abril no estan subjectes a aquesta nova exigència (es respecten els drets adquirits).
💥 Multes: Incomplir la normativa pot suposar sancions de fins a 600.000 €, segons la comunitat autònoma.
📌 Conclusió
Aquesta llei busca equilibrar l'auge del turisme amb la convivència veïnal. Si tens una propietat que vols destinar al lloguer turístic, informa't bé i consulta-ho amb la comunitat abans de començar.